Camadas e legenda
Como ler o mapa
Cada hexágono cobre cerca de 0,7 km² e resume os anúncios que caem dentro dele. Escolha a medida no seletor do mapa; passe o mouse (ou toque) num hexágono para ver o bairro e o valor. Hexágonos tracejados, sem cor, não têm dado suficiente para aquela medida.
O modelo por trás do teste
Um conjunto de árvores de decisão (LightGBM) aprendeu, com os anúncios de hoje, como o preço varia com o imóvel e com a área ao redor. A validação separou regiões inteiras da cidade para testar o modelo em lugares que ele não viu no treino.
Roda no seu navegador
O modelo foi exportado do Python para um arquivo de dados e é calculado aqui, em JavaScript, sem servidor. Nenhuma informação que você digita sai do seu computador (só a busca de endereço consulta o Nominatim).
O mesmo número do Python
A cada atualização, um teste automático compara centenas de previsões do JavaScript com as do modelo original. Se um único número divergir, a publicação é barrada.
Uma faixa, não só um número
A faixa de 80% mostra onde ficam, em geral, os preços de imóveis parecidos naquele lugar. Ela foi calibrada nos testes por região: em cerca de 8 a cada 10 anúncios reais, o preço caiu dentro dela.