ADR 0005 — 2019 × 2026: dólar constante e estratificação pela Local Law 18

Status: aceito · Data: 2026-09-18

Contexto

Dois problemas tornam ingênua a comparação direta de preços entre os snapshots:

1. Inflação. Sete anos separam julho de 2019 e junho de 2026. Um dólar de 2019 não é um dólar de 2026.
2. Mudança de significado. Depois da Local Law 18 (fiscalizada desde 2023-09-05), a maioria dos anúncios exige mínimo de 30 noites, e o price passou a ser a cotação por noite de uma estadia longa, com desconto mensal. A mediana de 2026 mistura um produto diferente.

Decisão

• Todo preço de 2019 comparado com o atual é convertido para dólar do mês do snapshot atual pelo CPI-U New York-Newark-Jersey City (BLS CUURS12ASA0) — índice regional, não o nacional, porque o custo de vida de NYC não seguiu a média do país.
• Toda comparação de preço entre snapshots é estratificada por mínimo de noites (< 30 e ≥ 30) e por tipo de quarto. O número agregado só aparece acompanhado do estratificado.
• A variação de composição (quanto do mercado mudou de estrato) é reportada separada da variação de preço dentro do estrato.

Consequências

• preco_real (dólar constante) é derivada documentada; preco é sempre o nominal.
• O KPI "preço mediano real" do site vem com a nota de composição.

Gatilho que reabre: se o BLS descontinuar a série regional, usar o CPI-U nacional (CUUR0000SA0) e declarar a troca.